Geprüfter (TÜV) Sachverständiger für Schimmel Wohnungen in Neuss

Wie es in Neuss zur Schimmelbildung in Wohnungen kommt!

Zur Schimmelbildung sind dem Grunde nach die folgenden Parameter wichtig in Neuss: Feuchtigkeit, ein Nährboden und Temperatur. Wobei der ausschlaggebende Punkt die Feuchtigkeit ist. Schimmel in einer Mietwohnung macht bei mir einen Großteil der Begutachtungen aus. Eine möglichst genaue Analyse der Bausubstanz ist natürlich obligatorisch. Liegt kein Feuchteschaden an einem Bauteil vor, schaut man sich das Nutzerverhalten der Bewohner an. Dies kann auch über die Datenaufzeichnung mit Datenloggern über einen definierten Zeitraum erfolgen. Uns stehen manipulationssichere Datenlogger zur Verfügung. 

Messung der Feuchtetendenz von Bauteilen, keine Tiefenmessung
Messung, ob in einer Wand in Neuss erhöhte Feuchtigkeit vorliegen könnte.

Analyse von Schimmel, wenn die Notwendigkeit besteht!

Eine Analyse ist nicht in allen Fällen von Schimmelbildung notwendig und sollte immer in Absprache mit dem Sachverständigen und gegebenenfalls einem Arzt oder Umweltmediziner erfolgen. Die Analyse sollte von einem akkreditierten Labor durchgeführt werden, das an Ringversuchen teilnimmt. 

Schimmelpilze können allerdings hinweise auf die Art der vorhandenen Feuchtequelle geben. Die Messung der Klimadaten und suche nach der Quelle der Schimmelbildung gehören in Neuss, genau wie in anderen Orten, dazu.

Bestimmung des absoluten Feuchtegehaltes in einer Baustoffprobe mit der Darr-Trocknung
Probennahme aus einer Wand in Neuss zur Bestimmung der Feuchtigkeit und Schimmelbelastung.

Planung der Beseitigung des Schimmels!

Ob der Schimmel von Mieter / Eigentümer noch selbst entfernt werden sollte hängt von Verschiedenen Parametern ab. Die können nur vor Ort geklärt werden. In diesem Zusammenhang sind auch verschiedene Regelwerke zu berücksichtigen. Die Schlussfolgerung ist, dass zu einer Beurteilung des Schimmels immer ein Ortstermin notwendig ist. Minimale, von Schimmel befallene Flächen können von Mieter/Eigentümer selbst entfernt werden. Dennoch sollten Sie auch hier einen Sachverständigen um Rat fragen, damit auch diese geringe Schimmelbildung in Zukunft nicht mehr auftritt. Die Entfernung von Schimmel auf Flächen über 0,5 m² gehört immer in die Hände von Fachbetrieben.

Notwendige Abschottung eines mit Schimmel befallenen Bereiches.
Abschottung eines mit Schimmel befallenen Bereiches.


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